В письме от 03.01.2012 г. N 51/7/15-3417-13 налоговая снова коснулась вопроса налогообложения операций по поставке жилья.

Проанализировав ст. 197 НК, госорган указал, что операцией по первой поставке жилья будет считаться операция по передаче права собственности (оформление правоустанавливающих документов)

на готовое построенное жилье (объект жилищного фонда) первому собственнику такого жилья, независимо от источников финансирования строительства: за счет собственных средств предприятия застройщика, за счет участников фонда финансирования строительства, или за средства держателей облигаций.

Налоговая также напомнила, что операции по поставке услуг по сооружению жилья за счет заказчика (включая стоимость приобретенных за счет исполнителя материалов) подлежат обложению НДС на общих основаниях по правилу первого события.

Напомним, согласно п.п.197.1.14 п. 197.1 ст. 197 НК обложения НДС освобождаются все операции по поставке жилья (объектов жилищного фонда), кроме их первой поставки.